기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

대명빌리지 관리비 명세서

경기도 구리시 이문안로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,857원 구리시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
16,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명주택
주차
174대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021311
대명빌리지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,092원 725.6 11,863,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,090원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 670.6 10,963,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,008원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.4 301,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 118% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.3 103,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,303원 높음 159% 구리시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.3 495,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,799원 585.3 9,569,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,435원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 205.8 3,365,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,525원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 353.4 5,778,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 119% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.9 275,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,383원 49.4 807,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,596원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 23.8 389,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,449원 325.2 5,317,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,053원 낮음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 37.2 607,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,702원 비교 자료 없음 226.6 3,705,230
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,516원 높음 201% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.9 227,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 97,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 315,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 364,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,720원 171.7 2,808,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,720원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 171.7 2,808,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,443원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 28% 1,857 30,366,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 990,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,553만 25.09
  2. 2,539만 25.10
  3. 2,495만 25.11
  4. 2,969만 25.12
  5. 2,433만 26.01
  6. 2,451만 26.02
  7. 2,799만 26.03
  8. 2,928만 26.04
  9. 2,919만 26.05
  10. 3,019만 26.06
  11. 3,004만 26.07
  12. 3,037만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,733,070원
2026년 8월
30,366,420원

세대당 ▲ +30,889원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,058만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,928원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,808,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상 시트 방수공사 (7개동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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