기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

대명빌리지 관리비 명세서

경기도 구리시 이문안로 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,500원 구리시 대비 낮음 35%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
16,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명주택
주차
174대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021311
대명빌리지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,973원 642.0 10,495,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,818원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 613.0 10,022,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 41,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 450원 비교 자료 없음 4.1 67,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 176,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,845원 457.3 7,476,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,918원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 100.2 1,637,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,455원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 334.4 5,468,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,472원 높음 101% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.5 220,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,998원 321.1 5,249,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,160원 낮음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 47.3 774,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,964원 비교 자료 없음 219.9 3,594,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,420원 높음 182% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.0 213,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 60,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 314,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 292,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,720원 80.0 1,308,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,720원 낮음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 80.0 1,308,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,536원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 35% 1,500 24,530,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,320,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,512만 25.01
  2. 2,453만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,617만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,833원
월 부과액의 14년 5개월 월 1,308,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상 시트 방수공사 (7개동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 유효한 입찰 경쟁입찰 낙찰 170,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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