전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
제일맨션
전남광주통합특별시 남구 군분로99번길 5
세대당 평균 월 관리비
165,761원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 117세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1985.02 (41년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 69대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 5,242㎡
- 전용면적 합계
- 6,641㎡
- 시공사
- (주)제일건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 노인정, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
11개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
용역·운영비 91,209원 단지 총액 1,067만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
개별사용료 62,552원 단지 총액 732만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 12,000원 단지 총액 140만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비91,209원
개별사용료62,552원
장기수선충당금12,000원
2026년 8월 세대당 합계165,761원
단지 총액19,394,090원
참고: 잡수입171,933
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 24,356,740원 · 세대당 208,177
- 2025년 10월 20,250,910원 · 세대당 173,084
- 2025년 11월 22,563,050원 · 세대당 192,846
- 2025년 12월 12,345,260원 · 세대당 105,515
- 2026년 1월 32,103,520원 · 세대당 274,389
- 2026년 2월 13,464,510원 · 세대당 115,081
- 2026년 3월 34,527,130원 · 세대당 295,103
- 2026년 4월 13,041,640원 · 세대당 111,467
- 2026년 5월 12,553,800원 · 세대당 107,297
- 2026년 6월 13,138,630원 · 세대당 112,295
- 2026년 7월 12,480,770원 · 세대당 106,673
- 2026년 8월 19,394,090원 · 세대당 165,761
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -41%
세대당 -113,679원
2025년 8월32,694,570원
2026년 8월19,394,090원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
80만원
- 월 부과액1,404,000원
- 월 사용액4,433,000원
- ㎡당 적립금153원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-98%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.02%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.8㎡
117세대 165,761원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.