기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

제일맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 군분로99번길 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,488원 남구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 31%
  • 117세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.02.09 (41년차)
관리비부과면적
5,242㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
69대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021613
제일맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,605원 1,218.9 6,388,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 137.4 720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,419원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 299.5 1,570,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 35,032원 비교 자료 없음 782.0 4,098,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,862원 1,001.4 5,248,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,811원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 129.7 679,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,366원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 610.9 3,201,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,762원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 217.9 1,142,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.9 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 267.9 1,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 267.9 1,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,467원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 41% 2,488 13,041,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,021만 25.05
  2. 2,004만 25.06
  3. 1,185만 25.07
  4. 3,269만 25.08
  5. 2,436만 25.09
  6. 2,025만 25.10
  7. 2,256만 25.11
  8. 1,235만 25.12
  9. 3,210만 26.01
  10. 1,346만 26.02
  11. 3,453만 26.03
  12. 1,304만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
18,968,840원
2026년 4월
13,041,640원

세대당 ▼ -50,659원 (-31%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 213만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 406원
월 부과액의 2개월 월 1,404,000원 부과 · 6,082,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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