기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 월산동
제일맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 군분로99번길 5
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,700원 남구 대비 ▲높음 75%
- 작년 같은 달 ▼낮음 41%
- 117세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1985.02.09 (41년차)
- 관리비부과면적
- 5,242㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 69대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,209원 |
합계의 55%
|
2,035.9 | 10,671,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,308원 | ▲높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 274.7 | 1,440,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,419원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 | 299.5 | 1,570,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,624원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 36.2 | 190,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 63,859원 | 비교 자료 없음 | 1,425.4 | 7,471,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,552원 |
합계의 38%
|
1,396.3 | 7,318,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,879원 | ▲높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 153.6 | 804,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,990원 | ▲높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 | 959.6 | 5,029,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,032원 | ▲높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 23.0 | 120,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,769원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 218.0 | 1,142,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,880원 | ▲높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 42.0 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2원 | ▼낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 0.0 | 180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,000원 |
합계의 7%
|
267.9 | 1,404,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,000원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 267.9 | 1,404,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,761원 | 중앙값 2,118원/㎡ ▲높음 75% | 3,700 | 19,394,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 171,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,436만 25.09
- 2,025만 25.10
- 2,256만 25.11
- 1,235만 25.12
- 3,210만 26.01
- 1,346만 26.02
- 3,453만 26.03
- 1,304만 26.04
- 1,255만 26.05
- 1,314만 26.06
- 1,248만 26.07
- 1,939만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 32,694,570원
- 2026년 8월
- 19,394,090원
세대당 ▼ -113,679원 (-41%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
80만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 153원
월 부과액의
1개월
월 1,404,000원 부과 · 4,433,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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