기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

팬더1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,220원 계양구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 234세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
14,651㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알수없음
주차
124대
CCTV
17대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021627
팬더1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,087원 656.2 9,614,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,204원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 642.1 9,407,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 57,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 95% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 0.6 8,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,240원 51.8 758,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 36.7 538,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,497원 55.9 818,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,497원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 55.9 818,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,111원 305.2 4,471,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,879원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 30.0 439,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,146원 비교 자료 없음 210.0 3,076,100
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,104원 높음 185% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 33.6 492,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 273원 낮음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.4 63,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,472원 151.3 2,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,472원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 151.3 2,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,407원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 46% 1,220 17,879,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,766만 25.07
  2. 1,759만 25.08
  3. 1,837만 25.09
  4. 1,715만 25.10
  5. 1,774만 25.11
  6. 1,767만 25.12
  7. 1,729만 26.01
  8. 1,710만 26.02
  9. 1,710만 26.03
  10. 1,772만 26.04
  11. 1,793만 26.05
  12. 1,788만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
17,379,810원
2026년 6월
17,879,340원

세대당 ▲ +2,134원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,833만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,711원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,216,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법