기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 가곡동

부전타워 관리비 명세서

경상남도 밀양시 가곡벚꽃길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,187원 밀양시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 105세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.01.29 (35년차)
관리비부과면적
10,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부전건설
주차
74대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021645
부전타워 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,778원 164.5 1,761,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,912원 낮음 65% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 116.8 1,250,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,951원 높음 517% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.1 204,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,915원 높음 274% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.6 306,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,390원 484.2 5,186,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,010원 낮음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 88.3 946,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,895원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 322.5 3,454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 37.0 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,048원 비교 자료 없음 10.3 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,667원 비교 자료 없음 26.1 280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,866원 439.9 4,710,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 59.0 631,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,030원 높음 7569281% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 343.4 3,678,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 101,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 165% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 98.0 1,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 98.0 1,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,034원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 39% 1,187 12,708,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,245만 25.09
  2. 1,231만 25.10
  3. 1,211만 25.11
  4. 1,224만 25.12
  5. 1,229만 26.01
  6. 1,227만 26.02
  7. 1,202만 26.03
  8. 1,143만 26.04
  9. 1,187만 26.05
  10. 1,200만 26.06
  11. 1,201만 26.07
  12. 1,271만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
11,944,830원
2026년 8월
12,708,580원

세대당 ▲ +7,273원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 105만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 98원
월 부과액의 1개월 월 1,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법