부산광역시 부산진구2026년 7월 부과분
가야삼한사랑채아파트
부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61
세대당 평균 월 관리비
418,521원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,331원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 221,479원
부산진구 166곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 116세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2012.07 (14년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 106대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,990㎡
- 전용면적 합계
- 8,788㎡
- 시공사
- (주)삼희종합건설
- 관리업체
- 부남빌딩산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 1,904원 단지 총액 22만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 2줄
용역·운영비 103,253원 단지 총액 1,198만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 -12,175원 단지 총액 -141만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
공용시설의 보수·교체
개별사용료 298,833원 단지 총액 3,466만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 26,705원 단지 총액 310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비92,982원
개별사용료298,833원
장기수선충당금26,705원
2026년 7월 세대당 합계418,520원
단지 총액48,548,427원
참고: 잡수입139,250
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 49,302,637원 · 세대당 425,022
- 2025년 9월 39,197,157원 · 세대당 337,906
- 2025년 10월 33,492,818원 · 세대당 288,731
- 2025년 11월 38,383,669원 · 세대당 330,893
- 2025년 12월 39,660,369원 · 세대당 341,899
- 2026년 1월 40,234,421원 · 세대당 346,848
- 2026년 2월 39,234,471원 · 세대당 338,228
- 2026년 3월 38,392,709원 · 세대당 330,971
- 2026년 4월 35,864,179원 · 세대당 309,173
- 2026년 5월 37,419,269원 · 세대당 322,579
- 2026년 6월 40,800,899원 · 세대당 351,731
- 2026년 7월 48,548,427원 · 세대당 418,520
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +32,555원
2025년 7월44,771,940원
2026년 7월48,548,427원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,137만원
- 월 부과액3,097,800원
- 월 사용액3,250,000원
- ㎡당 적립금2,616원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비-69%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
14세대 327,532원 -
18평
전용 59.7㎡
7세대 329,963원 -
18평
전용 59.8㎡
21세대 330,405원 -
26평
전용 84.9㎡
74세대 469,118원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.