기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야삼한사랑채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,020원 부산진구 대비 높음 97%
  • 116세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
11,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼희종합건설
주차
106대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부남빌딩산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021678
가야삼한사랑채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,318원 854.5 10,244,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87,016원 높음 32796% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 841.9 10,093,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,255원 999.0 11,977,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,126원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 185.0 2,218,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,069원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 484.4 5,808,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,560원 높음 142% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 73.1 876,957
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 26,500원 높음 4563% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 256.4 3,074,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,172원 166.1 1,991,937
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,303원 높음 1018% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 157.7 1,891,107
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 869원 비교 자료 없음 8.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,803원 1,942.7 23,293,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,438원 높음 466% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 836.3 10,026,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,673원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 587.0 7,038,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,053원 비교 자료 없음 223.0 2,674,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,458원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 227.0 2,721,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,265원 비교 자료 없음 21.9 262,684
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,738원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.8 201,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.8 93,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,976원 57.8 693,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,976원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 57.8 693,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,523원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 97% 4,020 48,200,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,820만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,301원
월 부과액의 7년 8개월 월 693,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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