기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야삼한사랑채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,726원 부산진구 대비 높음 82%
  • 116세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
11,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼희종합건설
주차
106대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부남빌딩산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021678
가야삼한사랑채아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,664원 993.3 11,909,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,440원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 178.4 2,139,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,069원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 484.4 5,808,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,655원 높음 148% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 74.1 888,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 26,500원 높음 4563% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 256.4 3,074,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,470원 2,142.7 25,690,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 93,588원 높음 552% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 905.4 10,856,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,516원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 701.6 8,411,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,335원 높음 30204% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 245.1 2,938,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,438원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 246.1 2,950,860
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,265원 비교 자료 없음 21.9 262,684
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 176,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 808원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.8 93,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,976원 57.8 693,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,976원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 57.8 693,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,070원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 82% 3,726 44,668,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,820만 25.01
  2. 4,095만 25.02
  3. 4,200만 25.03
  4. 4,006만 25.04
  5. 4,336만 25.05
  6. 4,467만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,494만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,416원
월 부과액의 7년 10개월 월 693,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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