기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야삼한사랑채아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,049원 부산진구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 116세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2012.07.26 (14년차)
관리비부과면적
11,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼희종합건설
주차
106대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부남빌딩산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021678
가야삼한사랑채아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 1,904원 18.4 220,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 120% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 69,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,253원 999.0 11,977,401
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,853원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 182.4 2,187,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,517원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 488.7 5,860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,107원 높음 117% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 68.8 824,401
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 26,776원 높음 4611% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 259.1 3,106,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -12,175원 -117.8 -1,412,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -12,175원 비교 자료 없음 -117.8 -1,412,262
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,833원 2,891.2 34,664,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 130,833원 높음 766% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 1,265.8 15,176,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,739원 높음 96% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 1,052.0 12,613,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,270원 높음 108576% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 263.8 3,163,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,396원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 265.0 3,177,880
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,265원 비교 자료 없음 21.9 262,684
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.4 184,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.1 85,566
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,705원 258.4 3,097,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,705원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 258.4 3,097,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,521원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 74% 4,049 48,548,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,930만 25.08
  2. 3,920만 25.09
  3. 3,349만 25.10
  4. 3,838만 25.11
  5. 3,966만 25.12
  6. 4,023만 26.01
  7. 3,923만 26.02
  8. 3,839만 26.03
  9. 3,586만 26.04
  10. 3,742만 26.05
  11. 4,080만 26.06
  12. 4,855만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,771,940원
2026년 7월
48,548,427원

세대당 ▲ +32,555원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,137만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,616원
월 부과액의 10개월 월 3,097,800원 부과 · 3,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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