기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 대청동4가

새들맨션 관리비 명세서

부산광역시 중구 중구로 81

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,237원 중구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 131세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1981.04.08 (45년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
57대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021688
새들맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,215원 514.9 7,757,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,922원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 442.8 6,670,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,297원 높음 2154% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 54.8 824,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 79,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,727원 623.7 9,396,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,784원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 145.9 2,198,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,431원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 464.6 6,999,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,511원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,334원 11.6 174,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,334원 높음 184% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.6 174,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 87.0 1,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 87.0 1,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,275원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 39% 1,237 18,638,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,243,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,877만 25.08
  2. 1,841만 25.09
  3. 1,856만 25.10
  4. 1,896만 25.11
  5. 2,081만 25.12
  6. 1,982만 26.01
  7. 1,911만 26.02
  8. 1,848만 26.03
  9. 1,940만 26.04
  10. 1,947만 26.05
  11. 1,925만 26.06
  12. 1,864만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,321,830원
2026년 7월
18,638,070원

세대당 ▼ -5,219원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,076만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,990원
월 부과액의 13년 5개월 월 1,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,033원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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