2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 중구2026년 1월 부과분
새들맨션
부산광역시 중구 중구로 81
세대당 평균 월 관리비
151,298원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,028원
- 중구 세대당 중앙값
- 154,453원
중구 11곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 131세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1981.04 (45년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 57대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 15,065㎡
- 전용면적 합계
- 11,021㎡
- 시공사
- 유원건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
10개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 67,695원 단지 총액 887만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 70,655원 단지 총액 926만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 2,948원 단지 총액 39만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
장기수선충당금 10,000원 단지 총액 131만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비141,298원
개별사용료0원
장기수선충당금10,000원
2026년 1월 세대당 합계151,298원
단지 총액19,820,070원
참고: 잡수입1,563,020
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 18,766,910원 · 세대당 143,258
- 2025년 3월 17,997,540원 · 세대당 137,385
- 2025년 4월 18,065,510원 · 세대당 137,904
- 2025년 5월 19,842,597원 · 세대당 151,470
- 2025년 6월 14,832,503원 · 세대당 113,225
- 2025년 7월 19,321,830원 · 세대당 147,494
- 2025년 8월 18,774,660원 · 세대당 143,318
- 2025년 9월 18,411,980원 · 세대당 140,549
- 2025년 10월 18,561,773원 · 세대당 141,692
- 2025년 11월 18,957,496원 · 세대당 144,713
- 2025년 12월 20,814,807원 · 세대당 158,891
- 2026년 1월 19,820,070원 · 세대당 151,298
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +13,220원
2025년 1월18,088,240원
2026년 1월19,820,070원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,273만원
- 월 부과액1,310,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,121원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,514원 대비+4%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.06%
전세0.00%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
131세대 151,298원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.