기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

럭키도마아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로91번길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,976원 서구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 298세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1984.11.20 (42년차)
관리비부과면적
17,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일진개발(주)
주차
178대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021729
럭키도마아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,647원 1,080.5 18,966,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,095원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 1,054.2 18,504,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 305,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.3 76,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 80,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,232원 71.9 1,261,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,020원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 51.3 900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.9 86,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,089원 188.3 3,304,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,089원 높음 367% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 188.3 3,304,504
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,596원 332.7 5,839,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,938원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 66.9 1,173,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,836원 높음 4278% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 217.9 3,825,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 171,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 높음 270% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 1.1 19,924
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,819원 302.5 5,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,819원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 302.5 5,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,383원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 22% 1,976 34,682,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,106만 25.09
  2. 3,165만 25.10
  3. 3,132만 25.11
  4. 3,120만 25.12
  5. 3,101만 26.01
  6. 2,809만 26.02
  7. 3,065만 26.03
  8. 3,511만 26.04
  9. 3,548만 26.05
  10. 3,483만 26.06
  11. 3,646만 26.07
  12. 3,468만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,559,739원
2026년 8월
34,682,168원

세대당 ▲ +13,833원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,486만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,416원
월 부과액의 5개월 월 5,310,000원 부과 · 6,420,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,631만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제9호에 의한 수의계약 태성 0원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.18 하반기 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제10호에 의한 수의계약 악어새 990,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 단지내 시설물 보수 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.09.01 청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제9호에 의한 수의계약 하늘시설종합관리 10,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 후면 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 삼창특수건설 660,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 건축설계 도면 작성의 전문가 대행비용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (주)정원제이 건축사사무소 5,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계설비설계 도면 작성의 전문가 대행비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 미래이앤씨 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 8동 옥상 고가수조 체크밸브 설치비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 서원설비 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 도배공사비용(○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 무지개 장식 2,360,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.29 ○○동 ○○호, 505호 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 제이에스통신 700,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.30 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2026.08.18 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2026.08.03 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2026.08.03 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.17 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
2026.06.17 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.06.15 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2026.04.27 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법