기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 도마동
럭키도마아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 배재로91번길 21
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,741원 서구 대비 ▼낮음 29%
- 298세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.11.20 (42년차)
- 관리비부과면적
- 17,553㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일진개발(주)
- 주차
- 178대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,453원 |
합계의 55%
|
958.4 | 16,822,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,575원 | ▲높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 | 926.5 | 16,263,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,295원 | ▲높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 22.0 | 386,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 107원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.8 | 31,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 475원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.1 | 141,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,178원 |
합계의 4%
|
70.9 | 1,245,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,020원 | ▼낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 51.3 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,158원 | ▲높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 19.7 | 345,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,128원 |
합계의 7%
|
121.0 | 2,124,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,128원 | ▲높음 246% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 121.0 | 2,124,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,972원 |
합계의 17%
|
288.1 | 5,057,599 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,297원 | ▲높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 | 73.0 | 1,280,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,478원 | ▼낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 127.0 | 2,228,460 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 671원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 482원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.2 | 143,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,846원 | ▲높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 31.3 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 67원 | ▼낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 1.1 | 19,925 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,131원 | 비교 자료 없음 | 36.2 | 634,934 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,819원 |
합계의 17%
|
302.5 | 5,310,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,819원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 302.5 | 5,310,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,549원 | 중앙값 2,454원/㎡ ▼낮음 29% | 1,741 | 30,559,739 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,086만 25.01
- 2,899만 25.02
- 2,956만 25.03
- 3,147만 25.04
- 3,017만 25.05
- 3,025만 25.06
- 3,144만 25.07
- 3,056만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,567만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,032원
월 부과액의
7개월
월 5,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 24건
- 합계 6,631만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제9호에 의한 수의계약 | 태성 | 0원 | 26.09.19 ~ 27.09.18 |
| 2026.09.18 | 하반기 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제10호에 의한 수의계약 | 악어새 | 990,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.08 | 단지내 시설물 보수 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,000,000원 | – |
| 2026.09.01 | 청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제9호에 의한 수의계약 | 하늘시설종합관리 | 10,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.21 | ○○동 ○○호 후면 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 삼창특수건설 | 660,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.21 | 건축설계 도면 작성의 전문가 대행비용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | (주)정원제이 건축사사무소 | 5,000,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.21 | 기계설비설계 도면 작성의 전문가 대행비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 미래이앤씨 | 3,000,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.21 | 8동 옥상 고가수조 체크밸브 설치비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 서원설비 | 800,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.21 | 도배공사비용(○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 무지개 장식 | 2,360,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.29 | ○○동 ○○호, 505호 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 제이에스통신 | 700,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.29 | 8동 옥상 물탱크 수위센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 오케이 종합설비 | 500,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.13 | ○○동 ○○호 안방 도배공사 및 베란다 페인트 마감공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 다 한 다 | 700,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.08 | ○○동 ○○호 공용 하수배관 긴급 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 윤아트 건축 | 700,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.15 | 7동 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | (주)수경건설 | 1,840,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.01 | 2동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제10호에 의한 수의계약(2026년 4월 입주자대표회의 의결) | (주)수경건설 | 20,670,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.28 | 관리비 장기체납 회수를 위한 법률위임 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 법무사 박진철 사무소 | 1,440,000원 | 26.05.28 ~ 26.07.30 |
| 2026.05.13 | 정화조 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | (합)한밭환경공사 | 2,219,810원 | 26.05.13 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.11 | 복합기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 컴사랑 119 | 1,200,000원 | 26.05.11 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.20 | 2026년 상반기 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 악어새(주) | 800,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.19 |
| 2026.04.17 | 소방 소화기 교체 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 에이비씨 소방공사(주) | 2,550,000원 | 26.04.17 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.17 | ○○동 ○○호 공용 하수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 왕성설비 | 318,181원 | 26.04.17 ~ 26.05.18 |
| 2026.04.17 | 실내소독 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | 대명보건산업(주) | 941,318원 | 26.04.17 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.31 | KT 초고속 인터넷 업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2의 제6호에 의한 수의계약 | (주) 케이티 | 19,250원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.26 | XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 [별표] 제6호에 따른 소액 수의계약 | 주식회사 부경 | 105,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
나머지 14건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.18 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2026.08.03 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.03 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2026.07.17 | 건물 내부 | 내부페인트칠 | 부분수리 | – |
| 2026.06.17 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.06.15 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.04.27 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법