기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 송학아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,997원 수원장안구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 138세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1982.10.21 (44년차)
관리비부과면적
5,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
?
주차
16대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021764
정자동 송학아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,856원 1,255.8 6,466,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,261원 높음 175% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 1,186.2 6,108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 214% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 34,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,349원 높음 539% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 62.9 324,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 242원 6.5 33,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,518원 442.7 2,279,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 954원 낮음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 25.6 131,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,457원 높음 32609128% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 226.7 1,167,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 998원 비교 자료 없음 26.7 137,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,072원 높음 640% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 135.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 230원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.2 31,730
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 807원 비교 자료 없음 21.6 111,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,893원 291.9 1,503,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,893원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 291.9 1,503,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,508원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 21% 1,997 10,282,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,172만 25.08
  2. 1,151만 25.09
  3. 1,037만 25.10
  4. 1,040만 25.11
  5. 1,058만 25.12
  6. 1,001만 26.01
  7. 996만 26.02
  8. 992만 26.03
  9. 1,019만 26.04
  10. 993만 26.05
  11. 1,040만 26.06
  12. 1,028만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
10,772,360원
2026년 7월
10,282,090원

세대당 ▼ -3,552원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,054만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 11,758원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,503,180원 부과 · 1,400,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 내외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰가 경쟁입찰 낙찰 89,990,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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