기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자동 송학아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,974원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 138세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1982.10.21 (44년차)
관리비부과면적
5,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
?
주차
16대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021764
정자동 송학아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,805원 1,200.8 6,183,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 높음 173% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 1,152.8 5,936,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 236% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.6 34,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 400% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 41.3 212,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 242원 6.5 33,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 33,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 530원 14.2 73,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 14.2 73,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,175원 460.3 2,370,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 783원 낮음 82% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 21.0 108,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,393원 비교 자료 없음 198.1 1,020,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 비교 자료 없음 26.0 133,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,625원 높음 868% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 177.5 914,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 106원 낮음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 2.8 14,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,300원 비교 자료 없음 34.8 179,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,893원 291.9 1,503,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,893원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 291.9 1,503,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,645원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 15% 1,974 10,162,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 998만 25.01
  2. 994만 25.02
  3. 1,022만 25.03
  4. 1,008만 25.04
  5. 1,016만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 777만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 20,930원
월 부과액의 6년 월 1,503,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 내외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰가 경쟁입찰 낙찰 89,990,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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