서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창삼성한아름아파트
서울특별시 강서구 양천로 686-5
세대당 평균 월 관리비
161,424원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 166번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.07 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 133대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 13,727㎡
- 전용면적 합계
- 11,886㎡
- 시공사
- 삼성건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
10개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
용역·운영비 50,801원 단지 총액 711만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 7,766원 단지 총액 109만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 가스
정화조 청소
장기수선충당금 30,000원 단지 총액 420만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비123,657원
개별사용료7,765원
장기수선충당금30,000원
2026년 7월 세대당 합계161,423원
단지 총액22,599,312원
참고: 잡수입5,980,789
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 21,600,253원 · 세대당 154,287
- 2025년 9월 21,580,133원 · 세대당 154,143
- 2025년 10월 18,838,349원 · 세대당 134,559
- 2025년 11월 18,833,109원 · 세대당 134,522
- 2025년 12월 19,562,470원 · 세대당 139,731
- 2026년 1월 19,797,991원 · 세대당 141,414
- 2026년 2월 19,911,161원 · 세대당 142,222
- 2026년 3월 19,874,931원 · 세대당 141,963
- 2026년 4월 18,946,684원 · 세대당 135,333
- 2026년 5월 21,593,511원 · 세대당 154,239
- 2026년 6월 22,785,161원 · 세대당 162,751
- 2026년 7월 22,599,312원 · 세대당 161,423
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -25%
세대당 -53,141원
2025년 7월30,039,133원
2026년 7월22,599,312원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,806만원
- 월 부과액4,200,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,243원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+9%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
95세대 161,411원 -
26평
전용 84.9㎡
28세대 161,430원 -
26평
전용 84.9㎡
17세대 161,487원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.