기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 염창동
염창삼성한아름아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로 686-5
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,573원 강서구 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 140세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.07.12 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,727㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,545원 |
합계의 33%
|
515.5 | 7,076,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,600원 | ▼낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 108.1 | 1,483,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,517원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 | 362.2 | 4,972,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,286원 | ▲높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,143원 | ▲높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 32.1 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,075원 |
합계의 5%
|
82.4 | 1,130,505 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 456원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 63,900 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,278원 | 비교 자료 없음 | 13.0 | 178,895 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,004원 | ▲높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.2 | 140,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,214원 | ▲높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 32.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,122원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.6 | 297,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 19%
|
306.0 | 4,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 306.0 | 4,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,239원 | 중앙값 2,275원/㎡ ▼낮음 31% | 1,573 | 21,593,511 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,493,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,051만 25.06
- 3,004만 25.07
- 2,160만 25.08
- 2,158만 25.09
- 1,884만 25.10
- 1,883만 25.11
- 1,956만 25.12
- 1,980만 26.01
- 1,991만 26.02
- 1,987만 26.03
- 1,895만 26.04
- 2,159만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 19,630,364원
- 2026년 5월
- 21,593,511원
세대당 ▲ +14,022원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,966만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 11,631원
월 부과액의
3년 2개월
월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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