기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창삼성한아름아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 686-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,660원 강서구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 140세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.12 (33년차)
관리비부과면적
13,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
133대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021935
염창삼성한아름아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,943원 519.6 7,131,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,997원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 112.2 1,539,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,517원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 362.2 4,972,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,286원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,378원 105.8 1,452,965
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 329원 비교 자료 없음 3.4 46,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,201원 높음 21273% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 22.4 308,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,278원 비교 자료 없음 13.0 178,895
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 172,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,214원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 297,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 306.0 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 306.0 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,751원 중앙값 2,297원/㎡ 낮음 28% 1,660 22,785,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,533,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,004만 25.07
  2. 2,160만 25.08
  3. 2,158만 25.09
  4. 1,884만 25.10
  5. 1,883만 25.11
  6. 1,956만 25.12
  7. 1,980만 26.01
  8. 1,991만 26.02
  9. 1,987만 26.03
  10. 1,895만 26.04
  11. 2,159만 26.05
  12. 2,279만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
20,506,715원
2026년 6월
22,785,161원

세대당 ▲ +16,274원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,386만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,937원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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