기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

예원아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 39

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,054원 부천원미구 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 0%
  • 182세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1985.12.26 (41년차)
관리비부과면적
12,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
YEH-JURN
주차
121대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022079
예원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,234원 576.2 7,322,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,794원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 211.9 2,692,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,507원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 351.0 4,460,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 169,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,924원 99.2 1,260,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,126원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 30.4 386,900
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 비교 자료 없음 11.8 150,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.5 399,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.0 190,580
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 729원 비교 자료 없음 10.4 132,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,442원 149.6 1,900,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,442원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 149.6 1,900,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,616원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 59% 1,054 13,398,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,377만 25.08
  2. 2,133만 25.09
  3. 1,484만 25.10
  4. 1,301만 25.11
  5. 1,346만 25.12
  6. 1,404만 26.01
  7. 1,457만 26.02
  8. 1,431만 26.03
  9. 1,350만 26.04
  10. 1,365만 26.05
  11. 1,354만 26.06
  12. 1,340만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
13,368,660원
2026년 7월
13,398,200원

세대당 ▲ +162원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 775만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 16,348원
월 부과액의 9년 1개월 월 1,900,500원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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