기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 역곡동
예원아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 39
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,052원 부천원미구 대비 ▼낮음 60%
- 182세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 182세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1985.12.26 (41년차)
- 관리비부과면적
- 12,708㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- YEH-JURN
- 주차
- 121대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,239원 |
합계의 53%
|
562.0 | 7,141,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,950원 | ▲높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 | 199.8 | 2,538,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,020원 | ▲높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 | 344.0 | 4,371,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,269원 | ▲높음 165% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 18.2 | 230,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,179원 |
합계의 10%
|
102.8 | 1,306,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,260원 | ▼낮음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 | 32.4 | 411,400 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,646원 | 비교 자료 없음 | 23.6 | 299,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,646원 | ▲높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 23.6 | 299,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,083원 | ▼낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 15.5 | 197,140 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 545원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 99,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,442원 |
합계의 14%
|
149.6 | 1,900,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,442원 | ▼낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 149.6 | 1,900,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,454원 | 중앙값 2,608원/㎡ ▼낮음 60% | 1,052 | 13,368,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 806만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 16,373원
월 부과액의
9년 1개월
월 1,900,500원 부과 · 300,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법