부산광역시 북구2026년 8월 부과분
만덕동원맨션
부산광역시 북구 덕천로276번길 5
세대당 평균 월 관리비
66,624원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 87번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1988.04 (38년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 142대
- CCTV
- 22대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 20,486㎡
- 전용면적 합계
- 17,299㎡
- 시공사
- 동원건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
7개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
용역·운영비 32,381원 단지 총액 897만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
개별사용료 23,380원 단지 총액 648만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 8,820원 단지 총액 244만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비34,424원
개별사용료23,380원
장기수선충당금8,820원
2026년 8월 세대당 합계66,624원
단지 총액18,454,977원
참고: 잡수입79,260
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 18,420,377원 · 세대당 66,499
- 2025년 10월 18,958,767원 · 세대당 68,443
- 2025년 11월 18,359,597원 · 세대당 66,280
- 2025년 12월 18,288,237원 · 세대당 66,022
- 2026년 1월 18,266,477원 · 세대당 65,943
- 2026년 2월 18,704,167원 · 세대당 67,524
- 2026년 3월 18,178,827원 · 세대당 65,627
- 2026년 4월 18,259,037원 · 세대당 65,917
- 2026년 5월 17,724,817원 · 세대당 63,988
- 2026년 6월 16,430,797원 · 세대당 59,316
- 2026년 7월 16,997,012원 · 세대당 61,361
- 2026년 8월 18,454,977원 · 세대당 66,624
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +1,794원
2025년 8월17,957,767원
2026년 8월18,454,977원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,814만원
- 월 부과액2,443,200원
- 월 사용액6,998,000원
- ㎡당 적립금885원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-90%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.05%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 43.9㎡
11세대 46,781원 -
15평
전용 51.2㎡
40세대 54,612원 -
16평
전용 53.8㎡
5세대 57,407원 -
17평
전용 56.9㎡
72세대 60,650원 -
19평
전용 63.8㎡
55세대 68,076원 -
20평
전용 66.3㎡
10세대 70,700원 -
20평
전용 66.3㎡
24세대 70,764원 -
22평
전용 73.7㎡
30세대 78,670원 -
25평
전용 81.0㎡
30세대 86,415원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.