기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 만덕동

만덕동원맨션 관리비 명세서

부산광역시 북구 덕천로276번길 5

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 893원 북구 대비 낮음 51%
  • 277세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.04.20 (38년차)
관리비부과면적
20,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
142대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022543
만덕동원맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,527원 453.3 9,286,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,397원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 140.6 2,880,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,581원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 291.8 5,977,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,549원 비교 자료 없음 20.9 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,912원 215.2 4,407,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,666원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 22.5 461,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,750원 비교 자료 없음 185.9 3,808,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 497원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.7 137,567
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,820원 119.3 2,443,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,820원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 119.3 2,443,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,023원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 51% 893 18,288,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,041만 25.01
  2. 2,000만 25.02
  3. 1,993만 25.03
  4. 2,147만 25.04
  5. 1,801만 25.05
  6. 1,846만 25.06
  7. 1,795만 25.07
  8. 1,796만 25.08
  9. 1,842만 25.09
  10. 1,896만 25.10
  11. 1,836만 25.11
  12. 1,829만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,759만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,347원
월 부과액의 11개월 월 2,443,200원 부과 · 10,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법