기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

번영로 센텀파크 에일린의 뜰 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로16번길 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,472원 남구 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2024.05.17 (2년차)
관리비부과면적
13,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서아이에스
주차
230대
CCTV
92대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022594
번영로 센텀파크 에일린의 뜰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,475원 759.2 10,595,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,729원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 694.2 9,689,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 181% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.5 341,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 292% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.0 124,930
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.6 7,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 높음 331% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 128% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.2 323,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,193원 1,248.0 17,417,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,829원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 367.2 5,124,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,686원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 762.1 10,636,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,824원 높음 241% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.0 348,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,990원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 82.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 165,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,277원 85.9 1,198,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,277원 높음 281% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 85.9 1,198,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,590원 2,170.3 30,290,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,586원 높음 307% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 377.5 5,269,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,516원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 1,375.6 19,198,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,216원 높음 5725% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 16.6 232,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 303.4 4,233,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.5 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 128,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 197,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.4 536,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 2.0 27,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,223원 208.3 2,907,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,223원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 208.3 2,907,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,757원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 82% 4,472 62,410,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,380,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,069만 25.09
  2. 5,041만 25.10
  3. 4,918만 25.11
  4. 4,878만 25.12
  5. 5,066만 26.01
  6. 5,026만 26.02
  7. 4,831만 26.03
  8. 4,898만 26.04
  9. 4,825만 26.05
  10. 4,934만 26.06
  11. 5,368만 26.07
  12. 6,241만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,936,136원
2026년 8월
62,410,624원

세대당 ▲ +23,426원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,553원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,907,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,458만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 소방시설점검대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 주식회사 우리방재산업 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 창문 필름시공업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6번 아덴플래닝 430,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.29 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6번 안세회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.08.16
2026.05.29 폐식용유 통 설치 및 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 유일 오엔티 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.23 주택화재, 영업배상책임, 승강기사고배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 체육시설업자배상책임,전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,752,600원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.08 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 LG유플러스 3,900,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.04.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6번 현대용역개발 1,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 유선방송설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 JCN울산방송 583,920원 26.04.13 ~ 29.04.12
2026.04.06 생수배달수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 삼육유통 600,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 kb손해보험 219,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,100,000원 33,218,292원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 3,919,101원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법