기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

번영로 센텀파크 에일린의 뜰 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로16번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,234원 남구 대비 높음 70%
  • 191세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2024.05.17 (2년차)
관리비부과면적
13,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서아이에스
주차
230대
CCTV
92대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022594
번영로 센텀파크 에일린의 뜰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,595원 774.5 10,809,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,381원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 675.8 9,431,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,234원 높음 565% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 57.9 808,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.8 109,460
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 3.7 51,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.2 407,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,400원 1,223.5 17,075,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,262원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 359.4 5,016,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,162원 높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 754.9 10,535,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.4 214,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,990원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 82.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 165,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 66.3 926,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,607원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 63.1 880,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 3.3 46,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,264원 961.6 13,420,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,077원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 83.2 1,160,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,848원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 504.3 7,037,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 높음 1523% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 37,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,425원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 252.2 3,519,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.3 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 126,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.4 228,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,803원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 52.0 726,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 8.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,223원 208.3 2,907,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,223원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 208.3 2,907,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,330원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 70% 3,234 45,139,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,040,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,194만 25.01
  2. 4,225만 25.02
  3. 4,164만 25.03
  4. 4,303만 25.04
  5. 4,514만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,458만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 소방시설점검대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 주식회사 우리방재산업 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 창문 필름시공업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6번 아덴플래닝 430,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.29 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6번 안세회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.08.16
2026.05.29 폐식용유 통 설치 및 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 유일 오엔티 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.23 주택화재, 영업배상책임, 승강기사고배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 체육시설업자배상책임,전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,752,600원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.08 옥상 중계기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 LG유플러스 3,900,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.04.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6번 현대용역개발 1,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 유선방송설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 JCN울산방송 583,920원 26.04.13 ~ 29.04.12
2026.04.06 생수배달수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 삼육유통 600,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.19 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 kb손해보험 219,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,100,000원 33,218,292원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 3,919,101원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법