인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
한화포레나 인천구월
인천광역시 남동구 용천로105번길 8
세대당 평균 월 관리비
259,427원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,115세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.11 (3년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,344대
- CCTV
- 520대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 100,314㎡
- 전용면적 합계
- 72,991㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 42,065원 단지 총액 4,690만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,650원 단지 총액 7,097만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,780원 단지 총액 1,091만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,125원 단지 총액 1억 4,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,808원 단지 총액 1,094만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 258,331,386원 · 세대당 231,687
- 2025년 10월 223,493,326원 · 세대당 200,442
- 2025년 11월 223,620,084원 · 세대당 200,556
- 2025년 12월 227,637,792원 · 세대당 204,159
- 2026년 1월 232,214,819원 · 세대당 208,264
- 2026년 2월 236,706,976원 · 세대당 212,293
- 2026년 3월 215,954,068원 · 세대당 193,680
- 2026년 4월 222,786,587원 · 세대당 199,808
- 2026년 5월 224,100,136원 · 세대당 200,986
- 2026년 6월 238,503,021원 · 세대당 213,904
- 2026년 7월 264,482,760원 · 세대당 237,204
- 2026년 8월 289,261,154원 · 세대당 259,427
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,265원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,477만원
- 월 부과액10,935,390원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,839원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 55건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,289만원
-
2026.09.23 550,000원
주차 차단기 고장수리
아마노코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 4,980,000원
감지기 구입
(주)성우소방안전
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.29 0원
물놀이행사
세명농산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.24 23,640,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.01 4,000,000원
기계설비 점검업체 선정
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 25건 더 보기
-
2026.05.01 1,340,000원
저수조 청소업체
(주)엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.16 2,272,727원
자동문공사계약서
태양경인자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 3,870,000원
바닥 타일 보수 공사
대건건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.06 10,759,000원
커뮤니티센터 위탁운영 변경 계약서
(주)로하스 스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.02.06 4,995,000원
바닥 타일 보수 공사
대건건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.26 21,667,929원
소독용역 계약서
(주)에이원한강
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.25 4,224,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 4,200,000원
분뇨처리시설 기술 용역
주식회사 호진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 1,200,000원
직무고시 정기점검 대행
호원전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.10 14,572,500원
주택화재보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 9,150,200원
아파트 영업배상 책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 145,900원
어린이놀이시설 배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 243,600원
승강기사고 배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 0원
방문차량 에약 서비스
아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 415,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 660,000원
세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.11 66,900,000원
단지내 안면인식원패스 설치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.12 80,000,000원
조경유지관리사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.02 1,380,000원
저수조 청소 용역 계약
(주) 앤가드 인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.02 0원
시설물 광고 설치
엉클만세
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.28 4,800,000원
기계설비성능점검
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 73,636,452원
주민공동시설 타석 스크린골프 장비렌탈 업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.06 6,630,000원
소방시설 점검용역 계약서
열두방재(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.23 1,191,652,560원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.12.23 955,895,040원
미화용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2024년적정
행복한공인회계사감사반(제42호)
- 2023년적정
다한회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
60세대 158,123원 -
18평
전용 60.0㎡
344세대 237,700원 -
18평
전용 60.0㎡
365세대 237,739원 -
23평
전용 75.0㎡
134세대 297,184원 -
26평
전용 85.0㎡
212세대 336,814원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.