전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
황금 푸르지오 더센트럴
전남광주통합특별시 광양시 황금4로 53
세대당 평균 월 관리비
335,559원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 565세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.11 (3년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 840대
- CCTV
- 339대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,778㎡
- 전용면적 합계
- 60,902㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 49,564원 단지 총액 2,800만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,856원 단지 총액 2,760만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,037원 단지 총액 115만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 219,006원 단지 총액 1억 2,374만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,096원 단지 총액 909만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 157,621,026원 · 세대당 278,975
- 2025년 10월 136,025,642원 · 세대당 240,753
- 2025년 11월 130,072,208원 · 세대당 230,216
- 2025년 12월 136,445,966원 · 세대당 241,497
- 2026년 1월 142,091,238원 · 세대당 251,488
- 2026년 2월 129,639,640원 · 세대당 229,450
- 2026년 3월 135,021,122원 · 세대당 238,975
- 2026년 4월 132,689,041원 · 세대당 234,847
- 2026년 5월 136,896,605원 · 세대당 242,294
- 2026년 6월 143,547,918원 · 세대당 254,067
- 2026년 7월 179,165,170원 · 세대당 317,106
- 2026년 8월 189,590,623원 · 세대당 335,558
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,974원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,540만원
- 월 부과액9,094,050원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,974원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 5,784만원
-
2026.06.17 2,200,000원
기계설비 성능 점검 계약서
(주)세영이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 13,640,040원
위수탁관리계약
(주)케이비개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.27 1,100,000원
전기안전진단 직무고시 계약
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.27 1,800,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.19 6,312,000원
소독(방역) 및 저수조청소 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
계약 14건 더 보기
-
2026.01.06 7,661,400원
재활용품
동방페이퍼
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.22 600,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
베니아 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 5,695,200원
전산 업무처리 용역 계약
(주)하이컴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 18,833,100원
화재보험 등
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.13 19,500,000원
청소차량 납품업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2025.01.20 600,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
베니아 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.09 8,475,000원
재활용품 매각(수거)계약
동방페이퍼
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.11.21 18,533,700원
화재보험 등
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.19 13,000,000원
헬스기구 물품구매 계약서
옥시즌스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.10.23 7,980,000원
소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.30 1,500,000원
회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.31 75,600,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.01.31 3,390,000원
재활용품 매각(수거)계약서
동방페이퍼
수의계약 · 물품 · 매각
-
2023.11.21 2,847,600원
전산 업무처리 용역계약서
(주)하이컴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
선경회계법인
- 2024년적정
선경회계법인
- 2023년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
166세대 264,576원 -
35평
전용 117.2㎡
75세대 364,691원 -
35평
전용 117.2㎡
320세대 364,722원 -
39평
전용 129.4㎡
4세대 402,732원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.