기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 으뜸로 90

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,238원 고양덕양구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 366세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.09.19 (3년차)
관리비부과면적
41,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
641대
CCTV
217대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022912
DMC삼정그린코아더베스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,389원 576.3 23,932,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,602원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 525.3 21,814,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,137원 높음 175% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.6 1,148,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 124% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 222,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,042원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 747,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,177원 539.1 22,390,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,577원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 243.0 10,093,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,068원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 247.4 10,272,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.2 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 365,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 37.6 1,562,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,268원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 37.6 1,562,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,203원 1,887.7 78,398,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,716원 높음 355% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 200.2 8,313,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 161,454원 높음 1254% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 1,422.9 59,092,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,789원 높음 1132047% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 192.0 7,974,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.5 974,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 891,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 844원 비교 자료 없음 7.4 309,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,341원 196.9 8,176,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,341원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 196.9 8,176,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,378원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 24% 3,238 134,460,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,038,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,465만 25.08
  2. 1억 1,159만 25.09
  3. 1억 517만 25.10
  4. 1억 1,607만 25.11
  5. 1억 3,697만 25.12
  6. 1억 5,092만 26.01
  7. 1억 3,429만 26.02
  8. 1억 2,697만 26.03
  9. 1억 1,318만 26.04
  10. 1억 1,076만 26.05
  11. 1억 1,643만 26.06
  12. 1억 3,446만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,395,532원
2026년 7월
134,460,530원

세대당 ▲ +2,909원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,062만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,386원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,176,920원 부과 · 34,257,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소앙안전관리업무 대행 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리업무 대행계약 500만원이하 한국소방안전(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기에어컨 12대 설치 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · K -APT 제한경쟁으로 2회 공고에도 1차 3개업체 가 입찰않고 2개업체만 입찰, 2차 공고에는 한개업체만 입찰. 결국 수의 계약 체결 (주)대산엘리베이터 42,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2025.11.19 청소 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 193,562,160원 –
2025.11.19 경비 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 240,176,880원 –
2025.09.22 전기차충전시설 B3설치 환경부지원 계약서 나이스인프라수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시살 환경부 전액지원 사업 나이스인프라 36,000,000원 26.01.01 ~ 33.12.31
2025.08.25 25층 커뮤니티시설 (헬스장) 인터넷 및 와이파이 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 다수 민원에 의한 헬스장 25층 와이파이연결 대표회의 의결 딜라이브 612,000원 25.08.25 ~ 28.08.24
2025.07.10 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 한국소방안전주식회사 300,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
2025.07.02 (주)SK브로드밴드 전기사용신청서 (유선부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송법 제 64조 전기사법법시행령 62조 등 (주)SK브로드밴드 0원 25.07.02 ~ 30.07.01
2025.06.30 하자조사 및 하자컨설팅 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 계약 의결에 의거 수의 계약 법무법인윤강 세일산업개발(주) 8,700,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.27 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 계약 의결에 의거 수의 계약 (주)태은환경 1,280,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법