기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉LH5단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉서로 96

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,890원 화성효행구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 894세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
57,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신성건설
주차
593대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022944
화성비봉LH5단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,873원 586.2 33,858,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,527원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 549.9 31,760,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.4 1,176,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 232,880
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 122,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 191% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 415,942
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,702원 475.2 27,447,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,448원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 239.1 13,810,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,783원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 213.3 12,321,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,615원 25.0 1,444,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.5 257,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 1,080,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.8 106,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,946원 804.0 46,439,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 774원 비교 자료 없음 12.0 691,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,045원 비교 자료 없음 124.5 7,192,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,163원 낮음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 33.5 1,933,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,678원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 474.8 27,425,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 비교 자료 없음 7.4 424,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,511원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 131.7 7,609,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,300원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 1,162,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,136원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 28% 1,890 109,189,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,337,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 376만 25.09
  2. 1억 87만 25.10
  3. 1억 1,141만 25.11
  4. 1억 2,855만 25.12
  5. 1억 4,308만 26.01
  6. 1억 3,083만 26.02
  7. 1억 2,083만 26.03
  8. 1억 774만 26.04
  9. 1억 194만 26.05
  10. 1억 26.06
  11. 1억 78만 26.07
  12. 1억 919만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
101,225,822원
2026년 8월
109,189,658원

세대당 ▲ +8,908원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기내 미디어 보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 2개업체 중 최고가 제안업체 선정 포커스미디어코리아 9,545,454원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.28 영업배상책임보험(아파트전용)증권 공개 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 단독 가입으로 업체 비교견적 발급불가 KB손해보험 5,240,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.26 중앙정수처리장치 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대푤회의 협의 결과(최저가 업체 선정) 비손산업 3,388,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 따른 임차인대표회의 실적평가 주식회사 티에이치서비스 7,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 전기직무고시(전기안전관리)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 한빛전기안전 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 더존환경(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 업체 선정 선율회계법인 550,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.11.18 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,718,880원 –
2025.11.18 청소 용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 331,448,400원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,448,320원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법