기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉LH5단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉서로 96

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,879원 화성효행구 대비 낮음 11%
  • 894세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
57,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신성건설
주차
593대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022944
화성비봉LH5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,495원 549.4 31,732,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,781원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 522.8 30,199,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 830,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 196,110
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.3 75,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 500% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 340,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,949원 463.5 26,774,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,020원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 232.5 13,427,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,382원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 207.1 11,963,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,167원 18.1 1,042,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 204원 낮음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 3.2 182,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 861원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.3 769,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.6 91,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,807원 848.3 48,997,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,372원 비교 자료 없음 83.1 4,802,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,892원 비교 자료 없음 168.6 9,737,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,556원 비교 자료 없음 240.8 13,906,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,494원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 69.5 4,017,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,276원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 174.5 10,080,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 비교 자료 없음 4.6 263,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,778원 낮음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 89.4 5,165,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,144원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 1,022,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,419원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 11% 1,879 108,548,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,381,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,720만 25.01
  2. 1억 2,091만 25.02
  3. 1억 855만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기내 미디어 보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 2개업체 중 최고가 제안업체 선정 포커스미디어코리아 9,545,454원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.28 영업배상책임보험(아파트전용)증권 공개 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 단독 가입으로 업체 비교견적 발급불가 KB손해보험 5,240,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.26 중앙정수처리장치 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대푤회의 협의 결과(최저가 업체 선정) 비손산업 3,388,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 따른 임차인대표회의 실적평가 주식회사 티에이치서비스 7,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 전기직무고시(전기안전관리)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 한빛전기안전 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.19 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 더존환경(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 업체 선정 선율회계법인 550,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.11.18 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,718,880원 –
2025.11.18 청소 용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 331,448,400원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,448,320원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법