기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

이안센트럴포레 장유 2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 대청로261번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,830원 김해시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 591세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
51,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
714대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023125
이안센트럴포레 장유 2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,818원 567.7 29,442,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,824원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 545.0 28,263,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 392,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 212,240
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.5 25,762
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 476,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,263원 595.6 30,887,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,038원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 228.3 11,842,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,302원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 311.1 16,135,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,439원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 50.6 2,623,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,115원 24.1 1,249,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 334원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.8 197,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 1,052,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,972원 1,492.5 77,404,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,853원 높음 221% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 294.6 15,279,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,280원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 857.9 44,490,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 358원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 211,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,285원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 265.3 13,761,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 369,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,130,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,163원 150.0 7,779,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,163원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 150.0 7,779,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,331원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 7% 2,830 146,763,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,798,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,213만 25.09
  2. 1억 1,150만 25.10
  3. 1억 1,132만 25.11
  4. 1억 1,307만 25.12
  5. 1억 1,976만 26.01
  6. 1억 1,428만 26.02
  7. 1억 1,544만 26.03
  8. 1억 1,598만 26.04
  9. 1억 1,674만 26.05
  10. 1억 1,899만 26.06
  11. 1억 5,156만 26.07
  12. 1억 4,676만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,600,840원
2026년 8월
146,763,516원

세대당 ▲ +25,655원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,082만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,065원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,779,620원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,780만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 크린코리아 1,944,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 CCTV 카메라 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.07.23 전산처리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 와이에스전산 2,836,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 127,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,375,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.10 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 대상 다음회계사무소 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 63,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.05.27 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 대한소방기술단 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 독서실 의자 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 대상 시디즈 4,219,600원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.06 AI화재조기감지시스템 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 대상 알체라 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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