기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 동림동
동림2차 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 유림로160번길 17-3
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,027원 북구 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 200세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.05.30 (3년차)
- 관리비부과면적
- 12,642㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우방건설
- 주차
- 261대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 드림씨엔씨 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,130원 |
합계의 19%
|
587.4 | 7,425,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,027원 | ▲높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 506.7 | 6,405,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 695원 | ▲높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.0 | 139,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,248원 | ▲높음 1252% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 51.4 | 649,670 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 150원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 250원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 759원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 12.0 | 151,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,098원 |
합계의 26%
|
776.7 | 9,819,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,687원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 | 184.9 | 2,337,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,261원 | ▲높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 510.4 | 6,452,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 530원 | ▲높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.4 | 106,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,620원 | ▲높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 73.1 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,062원 |
합계의 3%
|
95.9 | 1,212,400 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,062원 | ▲높음 419% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 95.9 | 1,212,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,073원 |
합계의 52%
|
1,567.3 | 19,814,683 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,736원 | ▲높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 | 169.8 | 2,147,143 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,331원 | ▲높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 | 1,112.6 | 14,066,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,223원 | ▲높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 19.3 | 244,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,086원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 | 207.0 | 2,617,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,463원 | ▲높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 39.0 | 492,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 636원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 127,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 599원 | ▼낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.5 | 119,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,363원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▲높음 46% | 3,027 | 38,272,574 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 121,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,587만 25.09
- 3,085만 25.10
- 2,906만 25.11
- 3,002만 25.12
- 3,169만 26.01
- 3,226만 26.02
- 2,980만 26.03
- 3,069만 26.04
- 3,028만 26.05
- 3,129만 26.06
- 3,302만 26.07
- 3,827만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 34,350,700원
- 2026년 8월
- 38,272,574원
세대당 ▲ +19,609원 (+11%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 | (주)나래이엔씨 | 2,000,000원 | 25.11.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.08.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 년 300만원 미만의 계약 | 신광전기안전관리 | 700,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.03 | 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 | 세원방재 | 1,000,000원 | 23.07.11 ~ 23.07.31 |
| 2023.06.29 | 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 | 이지스효성 | 100,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.31 | 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 | 푸른환경 | 90,909원 | 23.05.31 ~ 25.05.30 |
| 2023.05.30 | 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 | (유)동원기획 | 1,134,545원 | 23.05.30 ~ 25.05.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법