기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림2차 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 유림로160번길 17-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,475원 북구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
12,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우방건설
주차
261대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023172
동림2차 우방아이유쉘아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,872원 615.0 7,774,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,291원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 510.8 6,458,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 254% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 26.3 332,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,243원 높음 2623% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 51.3 648,650
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 4.0 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 567원 비교 자료 없음 9.0 113,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 141,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,642원 769.5 9,728,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,687원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 184.9 2,337,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,806원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 503.2 6,361,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 106,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 73.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,062원 95.9 1,212,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,062원 높음 342% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 95.9 1,212,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,875원 994.7 12,574,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,143원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 144.6 1,828,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,129원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 587.4 7,425,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 39,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,689원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 200.7 2,537,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 39.0 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 비교 자료 없음 10.1 127,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.7 123,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,451원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 41% 2,475 31,290,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,192만 25.07
  2. 3,435만 25.08
  3. 3,587만 25.09
  4. 3,085만 25.10
  5. 2,906만 25.11
  6. 3,002만 25.12
  7. 3,169만 26.01
  8. 3,226만 26.02
  9. 2,980만 26.03
  10. 3,069만 26.04
  11. 3,028만 26.05
  12. 3,129만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
27,162,694원
2026년 6월
31,290,296원

세대당 ▲ +20,638원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 (주)나래이엔씨 2,000,000원 25.11.01 ~ 26.05.31
2023.08.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 년 300만원 미만의 계약 신광전기안전관리 700,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.07.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 세원방재 1,000,000원 23.07.11 ~ 23.07.31
2023.06.29 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 이지스효성 100,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.05.31 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 푸른환경 90,909원 23.05.31 ~ 25.05.30
2023.05.30 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년 300만원 미만의 계약 (유)동원기획 1,134,545원 23.05.30 ~ 25.05.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법