기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평역센트럴시티 관리비 명세서

경기도 양평군 시민로24번길 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,961원 양평군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 248세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
24,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
306대
CCTV
125대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023294
양평역센트럴시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,063원 604.2 14,895,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,337원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 493.3원 대비 566.7 13,971,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 318,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 156,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 1210% 양평군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.8 341,185
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,974원 583.2 14,377,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,954원 높음 41% 양평군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 251.0 6,188,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,021원 높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 281.9 6,949,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 67% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 189,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 60.3 1,486,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 87% 양평군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 4.0 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,394원 높음 24% 양평군 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 54.3 1,337,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,111원 1,630.7 40,203,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,486원 높음 71% 양평군 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 296.6 7,312,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,577원 높음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 971.5 23,950,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,972원 비교 자료 없음 -19.8 -488,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,339원 높음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 295.1 7,276,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 20% 양평군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 높음 45% 양평군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.4 503,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,035원 비교 자료 없음 10.4 256,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,177원 82.2 2,027,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,177원 낮음 71% 양평군 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 82.2 2,027,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,320원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 11% 2,961 72,991,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,474,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,444만 25.09
  2. 6,105만 25.10
  3. 5,948만 25.11
  4. 5,995만 25.12
  5. 7,145만 26.01
  6. 7,336만 26.02
  7. 6,488만 26.03
  8. 6,205만 26.04
  9. 7,350만 26.05
  10. 5,700만 26.06
  11. 6,267만 26.07
  12. 7,299만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,300,398원
2026년 8월
72,991,325원

세대당 ▲ +2,785원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,759만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,742원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,027,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 11,287원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 52만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 정수기 렌탈 약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 계약체결 코웨이 주식회사 1,065,960원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.23 아파트 시설물광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 에이스정보기획 1,000,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.15 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 회의를 거쳐 재계약을 진행 함. 금호자원 1,488,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.02.27 아파트화재.영업배상.승강기사고배상.어린이놀이시설배상,전기차충전사고배상책임보험업체선정결과공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의를 거쳐 계약을 진행 함. 메리츠화재 6,046,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.02 저수조 청소 및 수질검사 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제9호에의거 게약체결 (주)명성종합환경 820,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.29 관리비처리 전산업무 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제6호에의거 게약체결 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2026.01.29 소방 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 계약체결 (주)제이방재 2,020,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 공동주택 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호에 의거 계약체결 제일에스테이트서비스(주) 2,070,960원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 장기수선계획 3년차 정기조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈 350,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제6호에의거 게약체결 선율회계법인 420,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법