기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평역센트럴시티 관리비 명세서

경기도 양평군 시민로24번길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,646원 양평군 대비 높음 11%
  • 248세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
24,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
306대
CCTV
125대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023294
양평역센트럴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,883원 622.5 15,347,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,619원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 569.5 14,041,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,934원 높음 58% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.5 727,652
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 낮음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 117,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.7 412,692
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,698원 600.5 14,805,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,848원 높음 48% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 270.1 6,658,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,850원 높음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 280.1 6,906,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 67% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 189,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 34.9 860,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,267원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.9 810,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,859원 1,306.2 32,204,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,751원 높음 145% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 490.4 12,090,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,365원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 476.4 11,746,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 높음 247% 양평군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.6 262,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,361원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 255.1 6,289,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,621원 높음 19% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.2 571,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,177원 82.2 2,027,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,177원 낮음 60% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 82.2 2,027,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,085원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 11% 2,646 65,244,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,717,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,524만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 987원
월 부과액의 1년 월 2,027,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 52만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 정수기 렌탈 약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 계약체결 코웨이 주식회사 1,065,960원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.23 아파트 시설물광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 에이스정보기획 1,000,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.15 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 회의를 거쳐 재계약을 진행 함. 금호자원 1,488,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.02.27 아파트화재.영업배상.승강기사고배상.어린이놀이시설배상,전기차충전사고배상책임보험업체선정결과공고수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의를 거쳐 계약을 진행 함. 메리츠화재 6,046,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.02 저수조 청소 및 수질검사 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제9호에의거 게약체결 (주)명성종합환경 820,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.29 관리비처리 전산업무 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제6호에의거 게약체결 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2026.01.29 소방 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 계약체결 (주)제이방재 2,020,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.27 공동주택 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호에 의거 계약체결 제일에스테이트서비스(주) 2,070,960원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 장기수선계획 3년차 정기조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈 350,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2제6호에의거 게약체결 선율회계법인 420,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법