기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 설화리

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 383

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,073원 달성군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 553세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
53,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
698대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023683
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,505원 478.4 25,717,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,415원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 446.6 24,008,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 659,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 138,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.9 910,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,569원 551.1 29,623,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,121원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 227.6 12,233,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,453원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 261.9 14,075,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,784원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 49.2 2,645,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.2 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,824원 29.1 1,561,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.0 323,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 1,129,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 2.0 109,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,862원 914.2 49,140,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,758원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 28.4 1,525,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,314원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 630.8 33,906,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.7 36,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,308원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 178.1 9,571,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 359,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 738,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,152원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.4 1,742,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,720원 100.0 5,375,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,720원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 100.0 5,375,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,481원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,073 111,419,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,544,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,294만 25.08
  2. 1억 1,865만 25.09
  3. 1억 240만 25.10
  4. 1억 223만 25.11
  5. 1억 314만 25.12
  6. 1억 950만 26.01
  7. 1억 991만 26.02
  8. 1억 83만 26.03
  9. 1억 423만 26.04
  10. 1억 283만 26.05
  11. 1억 618만 26.06
  12. 1억 1,142만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,850,951원
2026년 7월
111,419,096원

세대당 ▼ -2,589원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,906만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,773원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,375,400원 부과 · 827,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,906만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전기차 충전기 위탁운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.09.10 ~ 33.09.10
2026.07.13 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,100,000원 –
2026.07.09 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 샛강건축 275,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 2026년 옹벽 정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. 반석엔지니어링 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.22 시설물의 안전점검 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. (주)본 1,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.04 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. (주)넘버원소방이엔지 1,980,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.28 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 (주)주승에스엔에이 950,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. 신한회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.06 승강기 메인로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.04.29 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 신협중앙회 24,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법