기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 설화리

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 383

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,982원 달성군 대비 낮음 1%
  • 553세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
53,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
698대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023683
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,729원 532.2 28,606,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,931원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 431.4 23,188,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.7 736,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 131,070
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,233원 비교 자료 없음 74.4 4,000,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 551,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,413원 528.9 28,431,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,903원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 215.0 11,559,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,535원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 252.4 13,567,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 239,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,784원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 49.2 2,645,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.2 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,526원 15.7 843,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,526원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.7 843,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,153원 855.5 45,983,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,735원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 131.0 7,042,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,325원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 497.2 26,723,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -15,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,788원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 162.4 8,730,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 252,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.8 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.1 1,135,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,861원 50.0 2,687,909
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,861원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 50.0 2,687,909
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,682원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 1% 1,982 106,552,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,362,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 655만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,158만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,332원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,687,909원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,906만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전기차 충전기 위탁운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.09.10 ~ 33.09.10
2026.07.13 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,100,000원 –
2026.07.09 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 샛강건축 275,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 2026년 옹벽 정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. 반석엔지니어링 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.22 시설물의 안전점검 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. (주)본 1,380,000원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.04 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. (주)넘버원소방이엔지 1,980,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.28 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 (주)주승에스엔에이 950,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.11 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표회의에서 의결. 신한회계법인 900,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.06 승강기 메인로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.04.29 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 업체 견적서 받아서 입주자 대표 회의에서 의결 신협중앙회 24,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법