기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

성남 중원구 금광동현대아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 광명로395번길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,766원 성남중원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 124세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1994.10.04 (32년차)
관리비부과면적
11,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
102대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023752
성남 중원구 금광동현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,202원 399.6 4,737,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,786원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 322.0 3,817,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 153,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 66,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,646원 높음 348% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 59.1 700,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,815원 594.3 7,045,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,244원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 117.6 1,394,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,625원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 445.9 5,285,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,945원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.8 365,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,676원 300.0 3,555,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,420원 높음 379% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 245.0 2,904,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,256원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 55.0 651,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,769원 1,033.1 12,247,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,510원 높음 300% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 716.6 8,495,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,868원 높음 13946% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 239.2 2,835,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.5 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,839원 높음 168% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 50.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 214원 낮음 89% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 2.2 26,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,935원 438.7 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,935원 높음 119% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 438.7 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,398원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 11% 2,766 32,785,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,799만 25.09
  2. 2,858만 25.10
  3. 3,067만 25.11
  4. 2,968만 25.12
  5. 3,210만 26.01
  6. 3,070만 26.02
  7. 3,058만 26.03
  8. 2,909만 26.04
  9. 2,949만 26.05
  10. 3,081만 26.06
  11. 3,563만 26.07
  12. 3,279만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,277,020원
2026년 8월
32,785,300원

세대당 ▲ +12,163원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 226만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,626원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,200,000원 부과 · 8,470,000원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 아파트 공동현관 입구 자동문 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 차례 입찰공고를 하였으나 최소 참여업체에 미달함 주식회사 코아드 13,460,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.06.16 공용 급수배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입철 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 –
2023.10.18 금광동현대아파트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1.현설참가 2.제출서류 적정 3. 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,900,000원 –
2022.08.18 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체가 없음 현대엘리베이터주식회사 202,000,000원 22.08.18 ~ 22.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법