기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 금광동
성남 중원구 금광동현대아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 광명로395번길 7
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,504원 성남중원구 대비 ▼낮음 2%
- 124세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 1994.10.04 (32년차)
- 관리비부과면적
- 11,855㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 102대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,452원 |
합계의 15%
|
381.3 | 4,520,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,464원 | ▼낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 | 308.2 | 3,653,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 319원 | ▲높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.3 | 39,510 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 943원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 116,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,727원 | ▲높음 356% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 59.9 | 710,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,280원 |
합계의 23%
|
578.2 | 6,854,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,952원 | ▼낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 114.6 | 1,358,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,489원 | ▲높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 | 434.0 | 5,144,690 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,839원 | ▲높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 29.7 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,984원 |
합계의 13%
|
324.1 | 3,842,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 24,994원 | ▲높음 532% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 | 261.4 | 3,099,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,991원 | ▲높음 107% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 62.7 | 742,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,705원 |
합계의 37%
|
917.4 | 10,875,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,704원 | ▲높음 324% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 666.4 | 7,899,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,373원 | ▲높음 6953% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 171.3 | 2,030,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,379원 | ▲높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.9 | 295,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,839원 | ▲높음 160% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 50.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 410원 | ▼낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 4.3 | 50,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,969원 |
합계의 12%
|
303.0 | 3,592,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,969원 | ▲높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 303.0 | 3,592,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,391원 | 중앙값 2,561원/㎡ ▼낮음 2% | 2,504 | 29,684,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 36,762,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,077만 25.01
- 2,886만 25.02
- 2,801만 25.03
- 2,822만 25.04
- 2,947만 25.05
- 3,001만 25.06
- 3,243만 25.07
- 3,128만 25.08
- 2,799만 25.09
- 2,858만 25.10
- 3,067만 25.11
- 2,968만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,395만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 7,081원
월 부과액의
1년 11개월
월 3,592,200원 부과 · 13,464,000원 사용
적립률
38.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,346만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 아파트 공동현관 입구 자동문 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 차례 입찰공고를 하였으나 최소 참여업체에 미달함 | 주식회사 코아드 | 13,460,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.16 | 공용 급수배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입철 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,000,000원 | – |
| 2023.10.18 | 금광동현대아파트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 1.현설참가 2.제출서류 적정 3. 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,900,000원 | – |
| 2022.08.18 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체가 없음 | 현대엘리베이터주식회사 | 202,000,000원 | 22.08.18 ~ 22.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법