기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크파크호반써밋1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 40

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,631원 송파구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 689세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
94,009㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업(주)
주차
1,692대
CCTV
543대
승강기
42대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023927
송파레이크파크호반써밋1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,662원 393.3 36,973,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,854원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 380.0 35,727,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 247,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.5 418,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,648원 444.5 41,786,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,705원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 217.7 20,466,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,926원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 190.0 17,862,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 723,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,336원 83.1 7,810,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,903원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 28.6 2,689,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,261원 높음 213% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 53.2 5,002,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.3 117,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,295원 1,563.3 146,960,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,114원 비교 자료 없음 59.5 5,590,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,898원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 101.9 9,575,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,747원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 188.7 17,739,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,664원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 972.3 91,405,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 552,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,278원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 170.6 16,038,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,751원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 1,206,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 1,418,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,580원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.9 1,777,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,083원 147.2 13,837,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,083원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 147.2 13,837,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,024원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 9% 2,631 247,367,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,446,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 995만 25.09
  2. 2억 355만 25.10
  3. 2억 2,087만 25.11
  4. 2억 7,201만 25.12
  5. 2억 9,946만 26.01
  6. 2억 5,695만 26.02
  7. 2억 4,193만 26.03
  8. 2억 679만 26.04
  9. 2억 334만 26.05
  10. 2억 274만 26.06
  11. 2억 4,079만 26.07
  12. 2억 4,737만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
241,801,737원
2026년 8월
247,367,583원

세대당 ▲ +8,078원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,001만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,233원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,837,060원 부과 · 5,373,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 134만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 커뮤니티센터 CCTV녹화기 이전설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약으로 수의계약 체결 청조정보통신 1,270,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 경비실 CCTV 모니터 이전설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약으로 수의계약 체결 청조정보통신 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 사업수행실적을 평가한후 재 계약하기로 의결 현대엘리베이터(주) 49,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 커뮤니티센터 독서실등 시설개선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰진행결과 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결하고 업체비교검토결과 (주) 그룹맥을 공사업체로 선정 (주) 그룹맥 130,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.16
2026.08.13 승강기 부품교체공사 계약(1204-1호 권상기 베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약금액으로 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 현대엘리베이터(주) 2,190,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 조경시설 심정펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 수지펌프 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 CCTV교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 청조정보통신 245,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 열교환기세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약금액으로 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)순환이엔지 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 수경시설 콘트롤제어판넬보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 다성시스템 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 전기 직무고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)우경이엠씨 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법