기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크파크호반써밋1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 40

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,127원 송파구 대비 낮음 6%
  • 689세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
94,009㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업(주)
주차
1,692대
CCTV
543대
승강기
42대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023927
송파레이크파크호반써밋1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,018원 395.9 37,218,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,453원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 369.8 34,762,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 1,396,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 306,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 506% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 572,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,578원 422.0 39,671,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,683원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 202.9 19,073,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,878원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 182.3 17,140,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 723,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,279원 82.7 7,771,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,916원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 14.0 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,060원 높음 307% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 66.4 6,242,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 2.2 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,719원 2,079.4 195,482,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,536원 높음 704% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 143.2 13,460,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,958원 높음 6268% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 564.0 53,023,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,515원 높음 139% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 362.9 34,115,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,605원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 275.6 25,910,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,491원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 516.6 48,567,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 267,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,383원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 149.4 14,043,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,582원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 1,090,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.5 1,366,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 1,979,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,083원 147.2 13,837,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,083원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 147.2 13,837,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,677원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 6% 3,127 293,980,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,097,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,398만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,636만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,110원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,837,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 134만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 커뮤니티센터 CCTV녹화기 이전설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약으로 수의계약 체결 청조정보통신 1,270,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 경비실 CCTV 모니터 이전설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약으로 수의계약 체결 청조정보통신 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 사업수행실적을 평가한후 재 계약하기로 의결 현대엘리베이터(주) 49,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 커뮤니티센터 독서실등 시설개선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰진행결과 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결하고 업체비교검토결과 (주) 그룹맥을 공사업체로 선정 (주) 그룹맥 130,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.16
2026.08.13 승강기 부품교체공사 계약(1204-1호 권상기 베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약금액으로 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 현대엘리베이터(주) 2,190,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 조경시설 심정펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 수지펌프 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 CCTV교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 청조정보통신 245,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 열교환기세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이내 계약금액으로 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)순환이엔지 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 수경시설 콘트롤제어판넬보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 다성시스템 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 전기 직무고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 (주)우경이엠씨 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법