기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 소담3로 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,634원 세종시 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,100세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.02.08 (4년차)
관리비부과면적
83,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
정인건설
주차
1,105대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023940
새샘마을4단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,551원 518.8 43,505,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,624원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 493.5 41,386,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,283,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 164,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 499,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,738원 376.9 31,611,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,024원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 183.9 15,426,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,139원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 172.3 14,452,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,280원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 16.8 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,780원 23.3 1,958,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 253원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 3.3 277,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,427원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.7 1,570,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,528원 715.2 59,981,198
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,374원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 109.8 9,211,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,761원 비교 자료 없음 -36.2 -3,037,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,099원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 407.9 34,209,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.5 213,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,941원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 209.1 17,534,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,450원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 1,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 232원 낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.0 255,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,597원 중앙값 2,891원/㎡ 낮음 43% 1,634 137,057,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,939만 25.09
  2. 1억 2,790만 25.10
  3. 1억 3,967만 25.11
  4. 1억 5,642만 25.12
  5. 1억 6,716만 26.01
  6. 1억 5,418만 26.02
  7. 1억 5,269만 26.03
  8. 1억 3,957만 26.04
  9. 1억 3,634만 26.05
  10. 1억 3,149만 26.06
  11. 1억 4,044만 26.07
  12. 1억 3,706만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
135,490,500원
2026년 8월
137,057,070원

세대당 ▲ +1,424원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 2,231만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 제설제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 대방케미칼(주) 420,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.30 전산프로그램 공급 및 관리비고지서 출력용역(Xp-ERP)업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제9호에 따라 선정 ㈜에이디에스 10,560,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 제설작업용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 전월 은하수지점 161,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.08 폐가전 수거서비스 운영 홍보물 제작 업체선정 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 세종종합광고 81,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.07 현수막 제작 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 세종종합광고 21,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 외장하드 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 롯데하이마트(주)세종하이마트 159,090원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.17 전기실용 선풍기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 쿠팡 288,545원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 방재실 선풍기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 케이온 112,727원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 수질검사 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 (주)맑은환경시험연구원 51,800원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 관리직원 근무복(하복, 상의) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 위메이크해피 158,454원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법