기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 소담3로 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,630원 세종시 대비 낮음 36%
  • 1,100세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.02.08 (4년차)
관리비부과면적
83,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
정인건설
주차
1,105대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023940
새샘마을4단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,566원 505.8 42,422,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,106원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 473.6 39,716,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.0 1,595,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 144,450
A04 피복비 직원 근무복 461원 높음 551% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.0 506,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 459,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,956원 366.7 30,751,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,863원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 181.8 15,249,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,511원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 164.1 13,762,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 331,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,280원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 16.8 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 837원 11.0 920,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 289원 낮음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 3.8 317,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 5.9 492,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,943원 746.9 62,636,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,776원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 49.5 4,153,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,605원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 244.0 20,464,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,622원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 21.3 1,784,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,598원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 204.6 17,158,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.6 -50,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,614원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 204.8 17,175,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,564원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 1,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 210원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.8 230,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,301원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 36% 1,630 136,730,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,864만 25.01
  2. 1억 5,737만 25.02
  3. 1억 4,898만 25.03
  4. 1억 3,673만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 2,231만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 제설제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 대방케미칼(주) 420,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.30 전산프로그램 공급 및 관리비고지서 출력용역(Xp-ERP)업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제9호에 따라 선정 ㈜에이디에스 10,560,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 제설작업용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 전월 은하수지점 161,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.08 폐가전 수거서비스 운영 홍보물 제작 업체선정 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 세종종합광고 81,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.07 현수막 제작 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 세종종합광고 21,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 외장하드 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 롯데하이마트(주)세종하이마트 159,090원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.17 전기실용 선풍기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 쿠팡 288,545원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 방재실 선풍기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 케이온 112,727원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 수질검사 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 선정 (주)맑은환경시험연구원 51,800원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 관리직원 근무복(하복, 상의) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6호에 따라 선정 위메이크해피 158,454원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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