기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛5로 36

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,087원 아산시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 852세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2022.01.12 (4년차)
관리비부과면적
102,042㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,204대
CCTV
150대
승강기
25대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023973
한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,223원 469.4 47,902,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,088원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 451.6 46,082,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 585,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 214,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 839,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,749원 532.3 54,313,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,031원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 225.7 23,030,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,198원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 210.4 21,468,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,256원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 1,070,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,489원 높음 187% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 79.2 8,085,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 1.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,770원 73.2 7,472,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,703원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.6 2,303,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,067원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 50.7 5,169,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,217원 1,847.0 188,476,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,108원 비교 자료 없음 59.3 6,055,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,441원 비교 자료 없음 154.0 15,711,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,658원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 189.2 19,305,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,990원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 1,168.8 119,271,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,684원 비교 자료 없음 -14.1 -1,434,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,374원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 236.9 24,174,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.3 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.6 975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 2,011,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,761원 165.0 16,836,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,761원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 165.0 16,836,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,720원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 19% 3,087 315,001,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,982,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,506만 25.09
  2. 2억 4,903만 25.10
  3. 2억 7,944만 25.11
  4. 3억 3,496만 25.12
  5. 3억 6,341만 26.01
  6. 3억 1,616만 26.02
  7. 3억 793만 26.03
  8. 2억 6,994만 26.04
  9. 2억 7,006만 26.05
  10. 2억 7,066만 26.06
  11. 3억 2,684만 26.07
  12. 3억 1,500만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
313,272,084원
2026년 8월
315,001,526원

세대당 ▲ +2,029원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,617만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,836,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 5,857만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 골프연습장 타석스크린 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)다원솔루텍 23,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 천일공인회계사감사반 강경숙 공인회계사 1,090,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.17 LG유블러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 (주)LG유플러스 7,200,000원 26.02.24 ~ 29.04.23
2026.03.10 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 비전종합관리 4,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)FM소방 1,750,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2026.02.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대진방재엔지니어링 1,200,000원 26.02.09 ~ 26.02.28
2026.01.10 KT 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 (주)케이티 7,200,000원 26.02.07 ~ 29.04.06
2025.12.30 SK텔레콤 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 SK텔레콤(주) 7,200,000원 26.01.13 ~ 29.01.12
2025.12.16 아파트 화재보험외 4건 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 24,424,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)앰앰아이 273,024,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법