기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 3단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛5로 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,622원 아산시 대비 높음 23%
  • 852세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2022.01.12 (4년차)
관리비부과면적
102,042㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,204대
CCTV
150대
승강기
25대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023973
한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오 3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,112원 468.5 47,807,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,025원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 434.4 44,325,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 1,010,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 228,770
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.7 175,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,386원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.9 2,032,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,423원 504.5 51,480,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,613원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 213.9 21,822,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,121원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 218.1 22,254,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,914원 높음 137% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 66.1 6,743,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 1.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,398원 61.8 6,302,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 7.3 748,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,519원 높음 172% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 54.4 5,554,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,300원 1,421.9 145,095,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,487원 비교 자료 없음 121.0 12,342,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,679원 비교 자료 없음 89.2 9,098,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,749원 비교 자료 없음 306.8 31,310,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,209원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 160.4 16,366,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,432원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 471.2 48,080,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,534원 비교 자료 없음 -12.8 -1,307,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,962원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 225.1 22,972,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.3 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 1,728,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.1 1,944,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 1.7 178,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,761원 165.0 16,836,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,761원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.0 16,836,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,994원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 23% 2,622 267,522,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,548,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,654만 25.01
  2. 3억 2,964만 25.02
  3. 3억 190만 25.03
  4. 2억 6,752만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,869원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,836,390원 부과 · 1,208,200원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 5,857만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 골프연습장 타석스크린 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)다원솔루텍 23,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 천일공인회계사감사반 강경숙 공인회계사 1,090,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.17 LG유블러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 (주)LG유플러스 7,200,000원 26.02.24 ~ 29.04.23
2026.03.10 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 비전종합관리 4,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)FM소방 1,750,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
2026.02.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대진방재엔지니어링 1,200,000원 26.02.09 ~ 26.02.28
2026.01.10 KT 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 (주)케이티 7,200,000원 26.02.07 ~ 29.04.06
2025.12.30 SK텔레콤 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4호 SK텔레콤(주) 7,200,000원 26.01.13 ~ 29.01.12
2025.12.16 아파트 화재보험외 4건 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 24,424,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)앰앰아이 273,024,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법