기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천LH1단지 관리비 명세서

충청남도 보령시 흥곡천변로 85

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,313원 보령시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,382세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2021.11.17 (5년차)
관리비부과면적
98,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
997대
CCTV
447대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024061
보령명천LH1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,805원 490.0 48,100,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,066원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 465.5 45,697,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.7 854,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 259,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 48% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 1,181,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,397원 329.4 32,335,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,597원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 177.3 17,408,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,779원 낮음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 123.6 12,132,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 20.6 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 535원 7.5 739,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 97% 보령시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 0.9 92,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 468원 낮음 68% 보령시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.6 647,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,540원 486.2 47,734,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -27,742원 비교 자료 없음 -390.5 -38,339,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,506원 낮음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 812.8원 대비 640.6 62,889,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.8 -177,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,036원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 211.7 20,779,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,530원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.5 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 467,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,277원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 48% 1,313 128,909,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,769,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,024만 25.09
  2. 1억 268만 25.10
  3. 1억 400만 25.11
  4. 1억 462만 25.12
  5. 1억 1,476만 26.01
  6. 1억 1,708만 26.02
  7. 1억 625만 26.03
  8. 1억 1,099만 26.04
  9. 1억 625만 26.05
  10. 1억 1,819만 26.06
  11. 1억 2,306만 26.07
  12. 1억 2,891만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,525,526원
2026년 8월
128,909,118원

세대당 ▲ +9,684원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 7,379만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 타운보드TV 설치 및 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 타운보드중앙 주식회사 6,030,550원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.01.30 아파트종합공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 5,260,300원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.19 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 (주)대율종합환경 11,220,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.14 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 [별표 2]의 제6호에 해당 (주)에코그린 2,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 재활용품 및 폐의류 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 한양자원 5,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 (주)다하리 430,272,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 304,657,200원 –
2025.11.20 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표]의 제4호에 해당 주식회사 케이티 2,750,000원 25.12.20 ~ 27.02.19
2025.10.28 옥상중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 [별표 2]의 제4호에 해당 (주)LG유플러스 2,750,000원 25.12.20 ~ 27.01.19
2025.10.16 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제4호에 해당 SK텔레콤주식회사 2,750,000원 25.10.25 ~ 26.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법