기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천LH1단지 관리비 명세서

충청남도 보령시 흥곡천변로 85

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,077원 보령시 대비 낮음 42%
  • 1,382세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2021.11.17 (5년차)
관리비부과면적
98,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
997대
CCTV
447대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024061
보령명천LH1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,367원 441.6 43,349,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,682원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 417.8 41,019,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 936,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 215,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 65% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 1,142,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,343원 314.5 30,878,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,183원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 171.5 16,836,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,696원 낮음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 122.4 12,017,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 20.6 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 944원 13.3 1,304,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 368원 낮음 86% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 5.2 508,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 72% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 6.2 605,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 1.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,818원 307.2 30,153,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,328원 비교 자료 없음 -159.5 -15,655,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,555원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 275.3 27,024,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.6 -62,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,760원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 165.6 16,252,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,516원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 499,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,473원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 42% 1,077 105,685,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 717만 25.01
  2. 1억 1,122만 25.02
  3. 1억 103만 25.03
  4. 1억 569만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 7,379만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 타운보드TV 설치 및 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 타운보드중앙 주식회사 6,030,550원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.01.30 아파트종합공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 5,260,300원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.19 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 (주)대율종합환경 11,220,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.14 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 [별표 2]의 제6호에 해당 (주)에코그린 2,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 재활용품 및 폐의류 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 한양자원 5,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제7호에 해당 (주)다하리 430,272,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 304,657,200원 –
2025.11.20 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표]의 제4호에 해당 주식회사 케이티 2,750,000원 25.12.20 ~ 27.02.19
2025.10.28 옥상중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 [별표 2]의 제4호에 해당 (주)LG유플러스 2,750,000원 25.12.20 ~ 27.01.19
2025.10.16 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 제4호에 해당 SK텔레콤주식회사 2,750,000원 25.10.25 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.12 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2024.10.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2024.08.08 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2024.01.26 급수·위생·가스 급수설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법