기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

충주힐스테이트호암아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,476원 충주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 639세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.09.17 (5년차)
관리비부과면적
52,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
658대
CCTV
252대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024137
충주힐스테이트호암아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,431원 565.3 29,669,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,173원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 537.8 28,226,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 639,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 165% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 305,350
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.7 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 299,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,137원 586.0 30,759,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,822원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 290.0 15,222,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,410원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 248.5 13,042,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.1 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 576,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,065원 73.8 3,875,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,065원 높음 132% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 73.8 3,875,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,861원 1,069.6 56,143,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,519원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 79.4 4,165,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,888원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 668.2 35,073,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,442원 비교 자료 없음 -29.7 -1,560,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,813원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 289.9 15,216,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.7 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 702,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.8 1,040,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 181.0 9,502,602
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 181.0 9,502,602
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,365원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 22% 2,476 129,950,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,323,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,696만 25.08
  2. 1억 4,988만 25.09
  3. 1억 2,301만 25.10
  4. 1억 2,284만 25.11
  5. 1억 2,130만 25.12
  6. 1억 2,751만 26.01
  7. 1억 2,878만 26.02
  8. 1억 2,095만 26.03
  9. 1억 2,438만 26.04
  10. 1억 2,372만 26.05
  11. 1억 2,730만 26.06
  12. 1억 2,995만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,067,472원
2026년 7월
129,950,484원

세대당 ▼ -11,137원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,937만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,942원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,502,602원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,193만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 40,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 106,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 화재및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 11,889,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 156,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 중앙잔디조경 3,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 SK인텔릭스(주) 3,905,455원 26.09.08 ~ 31.09.08
2026.08.27 소방시설 자체점검용역계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 에스티안전 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.08.19 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 9호 사유 신서림에스앤에스(주) 2,913,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 동성회계법인 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 대성광고 1,090,910원 26.07.20 ~ 29.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법