기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

충주힐스테이트호암아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암수청1로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,409원 충주시 대비 높음 22%
  • 639세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2021.09.17 (5년차)
관리비부과면적
52,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
658대
CCTV
252대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024137
충주힐스테이트호암아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,974원 559.7 29,377,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,686원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 531.8 27,915,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 790,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 119% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 299,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 284,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,275원 563.4 29,569,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,879원 높음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 278.5 14,619,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,667원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 239.4 12,567,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 314,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,341원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,891원 59.5 3,125,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.3 1,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 높음 188% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 36.4 1,908,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 235원 비교 자료 없음 2.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,871원 1,045.4 54,871,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,711원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 191.3 10,039,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,969원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 547.5 28,735,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,524원 비교 자료 없음 -30.7 -1,612,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,921원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 291.2 15,285,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.1 949,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,871원 181.0 9,502,602
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,871원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.0 9,502,602
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,882원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 22% 2,409 126,446,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,354,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,645만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,520원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,502,602원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,193만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 40,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 106,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 화재및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 11,889,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 1호 사유 칠금신협 156,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 중앙잔디조경 3,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.08 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 SK인텔릭스(주) 3,905,455원 26.09.08 ~ 31.09.08
2026.08.27 소방시설 자체점검용역계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 에스티안전 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.20
2026.08.19 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 9호 사유 신서림에스앤에스(주) 2,913,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 동성회계법인 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침"별표2"수의계약의 대상 6호 사유 대성광고 1,090,910원 26.07.20 ~ 29.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법